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工商時報【台北訊】

在房市歷經去年的盤整之後，今年農曆前後已有跡象顯示北市購屋客戶開始進場。國美建築團隊旗下的鼎美建設，在大安區中正紀念堂靜巷推出新案「清歡」，規畫73坪雙併大面寬三房住宅，在北市蛋黃核心區域取得難能可貴的300坪方正基地，每戶均有三面採光，單戶正向面寬14.6米，側邊也有11.97米，客餐廳面寬就有7.48米，採光尺度媲美百坪產品。

負責銷售企畫的傳真廣告協理鄭焜書指出，大安區近年來推案坪數，呈現百坪以上豪宅與學區小宅的極端M型化趨勢，70坪左右的中大坪數產品呈現缺房狀態，「清歡」的出現填補了高階換屋客層的需求，因此今年1月底甫公開就吸引中正、及大安區買家預約看屋，周來人近20組，個案表現亮麗。

個案每坪開價140－150萬，成交價每坪約落在130萬上下，一戶配兩坡道平面車位，單一車位價格在360－420萬間，每戶總價約在1億元上下，銀貸6成，訂金7％、簽約8％、工程款20％、交屋5％，預計2020年完工交屋。

由於信義計畫區住宅開發已飽和，且商業氣息較為濃厚，台北市豪宅買家再度回流大安區，鎖定基地面積幾百坪，訴求住戶單純的精緻型社區建案。信義路、金山南路產品一帶，生活機能與人文氣息並存，附近名宅林立，加上個案位於中正紀念堂和大安森林公園兩大都市綠肺之間，被視為蛋黃中的蛋黃。

「清歡」基地面臨光華計畫永久綠帶，附近機關用地多、知名大學本部與分部林立，住宅市場供給量極少，房價始終維持高檔不墜，保值主因就在於「物以稀為貴」的特性。

「清歡」規畫地上14層地下4層，可售戶25戶，一樓零店面採公設規畫，由空間名師關傳雍操刀設計。三面臨路包括信義路44巷、杭州南路25巷與6米巷道，同時也可由金山南路33巷進出，都是雙向車道巷道，建築基地對面未來規畫光華計畫綠帶，巷道將拓寬至20米，並搭配綠帶植栽，擁有宜人的棟距與日照空間。

由「清歡」到中正紀念堂僅200公尺、東門站350公尺、永康街美食生活圈不到450公尺，四通八達鬧中取近，可充分享受東門永康生活圈充滿人文氣息的移居環境，就近也能擁抱中正紀念堂的綠地和國際級的藝文展演活動。洽詢電話：（02）2341-0888。
 

 

 

Lamigo桃猿今天上午於屏東棒球場展開第一階段春訓，領隊劉玠廷先帶領全體隊職員祭拜祈求平安，並向球員們正式介紹新任二軍投手教練杉山賢人和二軍投手助理教練林敬民，擔任客座打擊教練的貝茲則是要等到下周才會抵台報到。

Lamigo球員幾乎全體報到開始春節前的第一階段春訓，不過剛和桃猿簽下合約的林英傑並沒有現身。領隊劉玠廷表示，林英傑還在東部進行自主訓練，已向球隊報備會晚幾天入隊，應該會趕在過年前加入球隊的的訓練。對於「三毛」未來的角色，總教練洪一中認為，就是中繼的左投功能。

至於3名洋將的名額，Lamigo還是希望以先發投手為目標，不過今年會更加謹慎，以防發生和去年一樣選進傷兵的疏失。現在第一個確認的人選，是找去年的賽格威回鍋，其他則是會在近期確認，並在農曆年後報到，以方便2月跟球隊一起到石垣島打交流賽。

先前劉玠廷曾表示想在春訓搞定全部球員的合約，今天他回應只剩林智平和少數人還沒談好，19歲的新秀游擊手林承飛已確認新賽季月薪是16萬元。

而加薪幅度最大、月薪飆升到50萬的王柏融，在開訓第一天談到薪資數字，表達很開心，也坦言自己在小細節還有很多進步的空間，並以「至少每一場都一支安打」為目標，不會去追求連3年打擊率達4成，因為覺得「越拚越得不到」。

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